摩根大通:中国房地产市场或处于转折点

摩根大通(JPMorgan)称,中国遭受重创的房地产市场可能正处于转折点,这将有助于中国股市跑赢其他新兴市场。

据彭博社报道,该公司驻新加坡策略师拉吉夫·巴特拉(Rajiv Batra)表示,香港房地产市场的复苏正蔓延至中国大陆主要城市,同时,中国股市反弹带来的滞后财富效应也提振住房需求。

巴特拉认为,根据平均房价收入比,中国大陆住房已达到2016年以来的最可负担水平。

中国新房价格3月延续跌势,但跌幅收窄至近一年来最低水平,一线城市环比则出现回升。

中国国家统计局上星期四(4月16日)公布了剔除保障性住房的70个城市商品住宅销售价格变动数据。路透社据此计算,3月新房价格环比下降0.2%,较2月0.3%的降幅有所收窄,为11个月来最小跌幅。彭博社指出,新房价格已连续第二个月跌幅收窄,显示市场低迷态势有望接近触底。

高盛本月早些时候发表的报告指出,未来一至两年内,更多一线和二线城市有望实现房价企稳,其中深圳和上海可能领跑。但低线城市仍面临库存高企、人口流出和财政基础薄弱等问题,楼市难以快速恢复。

#中国房地产 #财经看点
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杨志勇:房地产回不到过去高杠杆高周转的老路

中国财政科学研究院院长杨志勇星期三(4月22日)说,房地产“回不到过去高杠杆、高周转的老路”,转向房地产发展新模式是必然选择。

据香港《明报》报道,杨志勇在中国记协举办的“继续实施更加积极的财政政策为十五五规划落实提供有力保障”的新闻茶座上,作出上述表示。他称,过度依赖房地产会挤占科技等关键领域的资源与资金,影响国家长期竞争力。

杨志勇也说,过去以土地出让收入为主的土地财政模式不可持续,须建立更可持续的地方财政结构,同时确保房地产调整过程总体平稳有序。

中国房地产市场已持续多年低迷,不仅加剧通缩压力,也抑制居民消费。在各地持续推出支持措施、带动部分购房需求回流后,房价跌势有所放缓。

官方数据显示,3月一线城市新建商品住宅价格环比由上月持平转为上涨0.2%。其中,上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.3%和0.2%。

麦格理首席中国经济学家胡伟俊说,中国房地产市场尚未触底,但正逐步接近底部,一旦出现明确且显著的政策调整,“房地产市场将见底”。

他提到,重大政策转向可能要等到中国出口明显走弱之时才会出现,因为届时官方或将加大对房地产的支持力度。但中国一季度出口表现仍然强劲,短期内房地产政策大幅调整的可能性不高。

#中国房地产 #中国楼市
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京东一月内两次拿地 18亿拿下北京亦庄地块

中国互联网大厂正成为市场上的拿地主力军。继6.63亿元(人民币,下同,1.24亿新元)在杭州拿地后,中国电商平台京东再以18亿元人民币拿下北京亦庄地块。

据北京市规划和自然资源委员会官网星期二(4月21日)公示,京东关联公司北京齐正数智科技有限公司以17.57亿元价格,获得北京经济技术开发区亦庄新城的一块综合性商业金融服务业用地。总用地面积约4.86万平方米,紧邻京东亦庄总部。

公告显示,此次交易的挂牌竞价起始时间为今年4月7日,起始价为17.57亿元;成交时间为4月21日。据财联社,此次交易的竞得方实际为京东集团。

4月20日,浙江省自然资源网上交易中心公布的信息显示,位于杭州钱江世纪城核心区的一宗沿江商业用地挂牌出让。杭州京东霁纬信息技术有限公司以近6.63亿起始价成功竞得杭政储出[2026]15号地块。杭州拿地前,京东2025年12月还以34.73亿港元的价格收购香港中环建行大厦部分楼层。

财联社报道称,与传统房企开发逻辑不同,互联网企业拿地以自用为主、资产配置为辅,聚焦总部基地、研发中心、算力园区建设。中国主要大厂正在成为核心城市拿地的主力军之一。据不完全统计,字节跳动近年来在中国的置地投资已超300亿元,其中在北京的自有产权面积已接近75万平方米。

报道引述分析师指出,这一轮大厂拿地,并非简单的市场买卖,还与企业展开战略布局、产业链协同发展,以及政企合作等因素有关。“地方让渡了短期的土地红利,但锁定了长期的税源和产业生态;而企业则获得了扎根发展的物理载体,实现了真正意义上的区域总部落地。”

#京东
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【视频】湖北宜昌卡车爆炸火焰浓烟冲天

中国湖北省宜昌市一辆卡车发生爆炸,火焰浓烟冲天,幸未造成人员伤亡。

据《潇湘晨报》报道,有宜昌网友发布视频称,明珠路附近一车辆星期天(4月19日)发生爆燃,视频中可见车辆多次爆炸,现场明火浓烟不断,拍摄者因爆炸声连连惊呼。

宜昌警方通报称,4月19日9时许,56岁的张姓男子独自驾驶一辆货车,行驶至辖区明珠路时车辆发生自燃。接报警后,公安交管、消防等部门迅速赶赴现场及时将火扑灭。事故未造成人员伤亡。

目前,相关部门正在对事故原因开展进一步调查。(视频来源:NEWSFLARE)

#湖北 #爆炸
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美伊谈判前景不明 布伦特油价一度“破百”

受中东地区局势持续紧张影响,国际大宗商品价格星期二(4月21日)剧烈波动,国际原油价格明显上涨,伦敦布伦特原油期货价格盘中一度突破每桶100美元(约127新元),国际黄金、白银价格大幅下跌。

新华社报道,美伊能否举行第二轮谈判牵动市场情绪。伊朗方面21日正式拒绝出席预期于22日举行的第二轮谈判。

美国总统特朗普21日在美伊停火期限即将结束前宣布,应巴基斯坦方面请求,他同意延长美伊停火期限,直至伊朗方面提交一个“统一方案”并完成相关磋商。

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#美伊冲突 #中东局势 #布伦特油价
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高市早苗向靖国神社献祭祀费 内阁一大臣参拜

日本首相高市早苗星期三(4月22日)配合东京九段北靖国神社的春季例行大祭,通过自民党总务会长有村治子,以自民党总裁身份自费献上祭祀费“玉串料”。

共同社报道,日本经济财政政策担当大臣城内实22日上午参拜了供奉有二战甲级战犯的靖国神社,这是高市早苗内阁大臣首次参拜。

126名来自日本跨党派国会议员联盟“大家一起参拜靖国神社”的成员也集体参拜。

前一天,高市早苗以首相名义供奉了被称为“真榊”的供品。

报道称,考虑到中韩两国,高市早苗不打算在持续至23日的例行大祭期间前往靖国神社参拜。高市早苗过去担任阁僚期间,也配合终战日和春秋例行大祭前往参拜。

靖国神社位于东京千代田区,神社内供奉包括东条英机在内的14名二战甲级战犯。长期以来,日本部分政治人物、国会议员坚持参拜靖国神社,遭到日本国内众多爱好和平人士和国际社会的强烈反对。

#日本 #高市早苗 #日本自民党 #靖国神社
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去年学生楼道打地铺视频疯传 中国东北多所高校加快装空调

中国东北多地高校宿舍去年6月因未安装冷气(空调),网上疯传学生在楼道打地铺、到操场乘凉睡觉的视频。中国媒体报道,目前,东北多所高校正在加快学生宿舍安装空调的步伐。

据中国吉林网星期天(4月19日)消息,吉林大学学生公寓空调安装项目迎来新进展,首批3366台空调已顺利运抵吉林大学中心校区,空调安装师傅已进场施工。

报道称,吉林大学此次空调安装,是学校优化学生住宿条件的暖心举措。

除了吉林大学外,据第一财经梳理,目前包括沈阳航空航天大学、东北林业大学、东北师范大学、东北电力大学等多所东北地区高校,今年以来也在给学生宿舍安装空调。

综合红星新闻、极目新闻等中国媒体此前报道,去年6月,东北高校学生吐槽当地高温的视频在互联网上疯转。视频中,不少学生因为寝室太热,选择在宿舍楼道打地铺、到操场上搭帐篷,吉林农业大学甚至有学生睡到厕所的长型洗手水池里。

由于高温天气在东北地区罕见,多数当地高校并未安装冷气,有些学校宿舍甚至也没有电风扇。一名吉林动画学院学生反映,学校宿舍没有冷气和风扇,晚上10时30分就断电;学生通常自备小风扇,并使用充电宝给风扇充电。

#大学 #吉林 #空调 #天气
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伊朗外长阿拉格齐:伊朗知道如何“抵抗霸凌”

伊朗外长阿拉格齐说,伊朗知道如何“抵抗霸凌”。

法新社报道,阿拉格齐星期二(4月21日)在美伊停火协议即将到结束前在社媒平台X发文,谴责美国封锁伊朗港口是战争行为,违反停火协议。

他还说,伊朗知道“如何让限制失效、如何捍卫自身利益以及如何抵抗霸凌”。

同日,伊朗常驻联合国代表伊拉瓦尼致函联合国秘书长古特雷斯,促联合国责令美国释放伊朗被扣货船。

美伊两周停火从美东时间4月7日傍晚6时开始生效,原定在21日傍晚到期。美国总统特朗普20日告诉媒体,停火将于美东时间22日晚上8时(新加坡23日早上8时)结束。

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#美伊冲突 #伊朗 #美国 #停火协议
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受中国需求回升推动 日本出口增速加快

受中国需求回升、半导体和电子元件出货量强劲推动,日本3月出口增速加快。

据彭博社报道,日本财政部星期三(4月22日)公布数据显示,3月出口总额同比增长11.7%,较2月经修正后4%的增速加快,高于分析师11%的预测中值。3月进口增长10.9%,比2月增速10.3%高出0.6个百分点。

未经调整的贸易顺差,扩大至6670亿日元(53.3亿新元)。

随着春节假期相关的中断逐渐消退,日本对华出口增长17.7%,主要得益于晶片、电子元件和有色金属的出口。

中国节后复工以及第一季度稳健的经济增长,提振了该地区各贸易伙伴的业务。

星期二(21日)公布的数据显示,受对华出口激增70.9%推动,韩国4月初的出口势头持续强劲。3月,韩国对华出口增长64.2%。

另一方面,尽管仍在应对美国关税的影响,日本企业对美出口仍增长3.4%。两国正在落实去年达成的贸易协议;该协议将美国对日本进口商品的关税维持在较低水平,以换取东京承诺增加对美投资。迄今为止,日本当局已宣布两轮投资项目。

3月日本对美汽车出口额下降了1.6%,但出口量增长了2.3%,表明日本汽车制造商为保持市场份额仍在继续承担关税成本。电池出口量增长近57%,涨幅领先。对欧盟的出口也增长18.2%,主要受汽车推动。

尽管伊朗战争实际上封锁了霍尔木兹海峡,但日本目前并未面临迫在眉睫的石油短缺问题。日本经济产业省表示,通过利用霍尔木兹海峡以外的替代供应渠道并动用石油储备,日本今年能确保充足的原油供应。
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中国外交部:世界上早已不存在所谓中华民国总统

台湾总统赖清德因非洲三国取消飞航许可,取消原定出访非洲国家斯威士兰(台称史瓦帝尼)的行程。中国大陆外交部星期三(4月22日)指出,世界上早已不存在所谓“中华民国总统”,任何人以这种身份招摇撞骗,都是逆历史潮流而动,并称“台独”势力的分裂图谋只是螳臂当车,必将自取灭亡。

斯威士兰是台湾在非洲唯一的邦交国。为庆祝斯威士兰国王登基40周年暨58岁华诞,赖清德原定从星期三到星期天(26日)率团访问该国。但台湾总统府临时宣布,因专机航程途经的塞舌尔、毛里求斯及马达加斯加三国,在北京施压下无预警取消飞航许可,经安全评估后,决定暂缓出访,改由特使代表赴会。

据中国外交部官网星期三上午消息,中国外交部发言人就此以答记者问形式说,非洲除斯威士兰外53国均同中国建交,并同非盟一道通过2024年中非合作论坛《北京宣言》,多次表示坚定奉行一个中国原则,重申世界上只有一个中国,台湾是中国领土不可分割的一部分,中华人民共和国政府是代表全中国的唯一合法政府,坚定支持中国政府为实现国家统一所作的一切努力。

发言人称,有关国家坚持一个中国原则,完全符合国际法和国际关系基本准则,中国表示高度赞赏。

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#中国外交部 #赖清德 #两岸关系
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美联储主席人选沃什强调独立性 驳斥总统“傀儡”疑虑

美国总统特朗普提名的联邦储备局主席人选沃什在参议院确认听证会上多次强调,如果他获确认为下一任美联储主席,他将是一个独立的决策者,驳斥民主党人指他恐成为总统特朗普的“傀儡”的担忧。

彭博社报道,沃什(Kevin Warsh)在星期二(4月21日)参议院银行委员会的听证会,就货币政策的独立性、通胀治理框架、其个人财务状况接受质询。作为特朗普提名的下任美联储掌门人,沃什在开场陈述及问答环节中,极力展现其作为“独立决策者”的形象,并对美联储现行的政策框架提出了激进的改革主张。

沃什在长达数小时的质询中,将“货币政策独立性”作为他的核心辩护词。

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#美国联邦储备局 #美国参议院 #提名 #听证会 #鲍威尔
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哪吒汽车创始人成“老赖” 央视批地方盲目投资新能源

中国电动汽车品牌哪吒汽车被爆涉多起法律纠纷,两位创始人已成为失信被执行人,即“老赖”,而多地国资投资难追回。

据央视新闻《焦点访谈》报道,2021年至2023年,“哪吒”汽车的母公司合众新能源公司,累计净亏损高达183亿元(人民币,下同,34.2亿新元)。2025年下半年,合众新能源被债权人申请“破产重整”。

公开资料显示,合众新能源汽车股份有限公司成立于2014年10月,法定代表人为方运舟,注册资本约28.4亿人民币,由南宁民生新能源产业投资合伙企业、北京华鼎新动力股权投资基金、宜春市金合股权投资有限公司等共同持股。

企查查APP的风险信息显示,该公司曾多次因买卖合同纠纷、技术服务合同纠纷、破产债权确认纠纷等被起诉,该公司还存在多条限制消费令及股权冻结信息。在今年3月,哪吒汽车创始人方运舟、张勇已被列为失信被执行人,方运舟已被限制高消费数百次。

央视报道称,地方政府对这一项目进行了大量的投资,但现在难以追回。

报道称,合众新能源在西省宜春市经济开发区占地600余亩的汽车制造工厂,现在只剩下空荡荡的工厂和落灰的生产线。这座2021年才投产的智慧工厂曾是宜春市招商引资的重要成果。宜春经开区管委会和合众新能源公司签订的合同显示,其新能源汽车项目总投资50亿元,大部分都是由宜春经开区管委会负责筹集。

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#新能源汽车 #中国
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两中国高中生在韩国偷拍战机 检方求刑三至四年

两名中国籍高中生涉嫌在韩国的美国军事设施等多处擅自拍摄战斗机,被韩国检方求处三年至四年有期徒刑。

据韩联社报道,韩国水原地方法院刑庭星期二(4月21日)对这两名中国籍高中生涉嫌在韩美军事设施及国际机场等多处,擅自拍摄战斗机案件进行结案庭审,检方也提出量刑建议。

检方对其中一人提出长期四年、短期三年有期徒刑的量刑建议,对另一人提出有期徒刑四年的量刑建议,并请求法院没收用于作案的相机等物品。

检方还指出,威胁军事安全是重大犯罪行为,而被告未加反省。

两名中国籍高中生在庭审中最后陈述称,他们没想到单纯出于好奇而作出的行为会导致如此严重后果,就此深刻反省,希望法庭酌情判决。

据报道,他们从2024年下半年至去年3月,分别入境韩国三次和两次,并涉嫌使用配有长焦镜头的数码相机和手机,在多座军事设施和国际机场附近拍摄战机和管制设施等。

中国人在韩国擅自拍摄军事基地等敏感设施的事件频发。《朝鲜日报》去年4月的一篇社论称,被捕中国人的辩解理由都是“爱好”和“好奇心”,“显然知道无论采取何种间谍行为,在韩国都不会因间谍罪而受惩处”。

韩国的间谍罪仅适用于朝鲜,因此很难对第三国国民进行处罚。将间谍罪适用范围从“敌国(朝鲜)”扩大到“外国”的《间谍法》修正案,目前仍被国会搁置。

#中韩关系 #偷拍 #军事基地
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张治中将军女儿、美国著名侨领张素久逝世 享年91岁

美国著名侨领张素久因病医治无效,星期一(4月20日)晚7时19分在南加州与世长辞,享年91岁。张素久是著名爱国将领、“和平将军”张治中的小女儿。

据中国侨网、中新社等报道,张素久1935年生于中国南京,1952年考入清华大学,毕业后被分配到天津大学工作。她1981年赴美留学并留美工作,历任中国侨联海外顾问、美国南加州华人社团联合会荣誉主席、美国巾帼会创会会长等。

1992年,张素久在美国安琪科技发展中心出任总裁,开始组织证券、房地产、金融等行业的短期赴美交流培训,投身中美民间交往活动。2007年,张素久被选为美国南加州华人社团联合会主席。

张素久一生致力于中美文化交流,曾推动北京奥运花车及上海世博花车,亮相加州帕萨迪纳玫瑰花车大游行,积极促进华侨社区发展。

张素久2015年接受中国国家主席习近平颁发的中国人民抗日战争胜利70周年纪念章,2016年荣获第五届“中华之光——传播中华文化年度人物”。去年9月3日,张素久曾受邀参加纪念中国人民抗日战争胜利80周年大会。

治丧委员会发布的讣告称,张素久一生心系家国,情牵桑梓,是海外华人华侨爱国精神的卓越代表。她胸怀大义,立场坚定,始终高举爱国爱乡的旗帜,在重大历史时刻从不缺席,在关键关头总是挺身而出。

讣告称,张素久以非凡的远见与坚韧的意志,团结和带领南加州广大侨团,凝聚侨心、汇聚侨力,为维护民族尊严、促进中国统一、推动美中民间友好交流作出了不可磨灭的巨大贡献。

张素久的父亲张治中,是中国近代史上著名的政治家、军事家和爱国将领,因在国共两党之间长期坚持和平主张而被誉为“和平将军”。
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赖清德出访三国拒发飞航许可 大陆国台办表示赞赏

因非洲三国撤销飞航许可,台湾总统赖清德取消原定出访非洲国家斯威士兰(台称史瓦帝尼)的行程。中国大陆国台办表示:“对有关国家坚持一个中国原则的立场和做法表示赞赏”。

大陆国台办发言人张晗星期三(4月22日)在例行新闻发布会上表示:“我们对有关国家坚持一个中国原则的立场和做法表示赞赏。得道多助,失道寡助。事实再次证明,一个中国原则是国际关系基本准则和国际社会普遍共识,是大势所趋、大义所在、人心所向”。

赖清德原定星期三出访非洲国家斯威士兰,但台湾总统府星期二(21日)临时宣布,因专机航程途经的塞舌尔、毛里求斯及马达加斯加三国,在北京施压下无预警取消飞航许可,经安全评估后,决定暂缓出访,改由特使代表赴会。

台湾总统府秘书长潘孟安指出,三国无预警撤销飞航许可“实际原因为中国当局以经济胁迫在内的强力施压”。

#两岸关系 #赖清德
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摩科瑞CEO称中国近几周积极抛售原油

大宗商品贸易商摩科瑞首席执行官称,近几周来,中国石油公司一直是积极卖家,已通过招标向多个国家出售原油。

据彭博社报道,摩科瑞首席执行官杜南星期二(4月21日)在瑞士洛桑举行的《金融时报》全球大宗商品峰会上说:“过去两三周发生的情况是,他们实际上一直在积极出售原油……他们从多个国家抽走了大量需求,并在招标中积极报价。”

杜南说,此轮抛售可能有多种原因,包括中国释放石油库存、战争爆发后数周内伊朗石油持续出售,以及市场可能乐观预期霍尔木兹海峡将比目前情况更早恢复开放。

杜南还说,由于电动车普及,摩科瑞预计今年中国汽油需求将减少每日100万桶,这也可能是促使此次出售的因素之一。

杜南说:“他们还能这样做多久?我猜大概还能再持续三周左右,到了那个时候,他们将不得不调整自身立场。”

另一方面,随着国际油价近期震荡下降,中国官方星期二宣布下调国内汽油和柴油价格,这是中国国内成品油价今年来首次下调。但分析指出,当前美伊冲突的发展态势是影响国际油价的核心因素,国际油价依然面临上行风险。

为缓解国际油价对国内市场冲击,中国官方3月23日和4月7日出手调控,将汽油和柴油价格涨幅限制在正常涨幅一半左右。

#石油 #中国
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王毅吁中国和老挝共同打造经济走廊升级版

中国外长王毅星期二(4月21日)会见访华的老挝常务副总理沙伦赛,呼吁两国加强政府间机制性对话,促进中老铁路联通提质增效,共同打造中老经济走廊升级版,推动地区联通发展取得更多可视成果。

中国外交部官网消息,王毅星期二在北京会见老挝人民革命党中央政治局委员、常务副总理沙伦赛(Saleumxay Kommasith)。沙伦赛此行作为老挝人革党中央总书记、国家主席通伦特使专程访华。

王毅欢迎沙伦赛作为特使访华,表示这充分体现中老命运共同体的高水平,相信此行将进一步增进双方战略互信。他指出,中国和老挝都是社会主义国家,有着共同理想信念和相似发展道路。今年是中老建交65周年暨“中老友好年”,两国关系发展面临重要机遇。

王毅表示,中国愿同老挝保持高层交往,加强战略沟通,深化长期合作,维护各自政治安全、政权安全和制度安全,促进世界社会主义事业发展,也为地区和平稳定与发展繁荣作出新贡献。

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#中国外交 #老挝 #王毅 #习近平 #中老铁路
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中使馆:中菲关系面临严重困难

针对菲律宾防长特奥多罗表示,中国正在非法占据或试图占据属于菲律宾的领土,中国驻菲律宾使馆反驳,称菲方有关官员信口雌黄、颠倒黑白,并指出中菲关系面临严重困难。

据中国驻菲律宾大使馆星期三(4月22日),针对菲律宾防长特奥多罗接受采访时称,中国挑战航行自由和国际准则,有扩张计划,正在非法占据或试图占据属于菲律宾的领土,而菲美联合军演是对中国的集体威慑,中国驻菲律宾使馆发言人季凌鹏称,菲方有关官员信口雌黄、颠倒黑白,对中国肆意抹黑,我们对此坚决反对。

季凌鹏说,过去几年,菲方一些势力不断在海上挑衅滋事,拉拢域外国家介入地区事务,直接导致南中国海问题持续升温,“中菲关系面临严重困难”。

季凌鹏续称,近段时间,经过双方共同努力,中菲恢复外交对话并已成功举行三轮对话,人员往来增加,直航越开越多,经贸合作面临新的机遇。一些反华势力便急不可耐跳出来,毫不掩饰地动用各种手段干扰破坏,他们的目的非常直白:中菲关系必须搞坏不能搞好,两国人民必须仇视不能走近。但他们的图谋和伎俩最终是不可能得逞的,因为他们站在两国人民的对立面,站在历史错误的一边。

他说,单边主义和霸权霸凌已经给世界造成深重灾难。当前能源危机就是最好例证。老百姓需要的是和平安宁发展,不需要引入外部力量狐假虎威、挑起更多冲突对抗。那些依靠域外势力试图挑动大国博弈并从中渔利的人,很可能引火烧身、变成炮灰。奉劝他们好自为之,给自己留条后路。

美国与菲律宾本周按惯例启动“肩并肩”年度大规模联合军事演习,日本也首次大规模参与军演;华盛顿联手日菲以向外界宣示,美国对印太地区的战略投入与盟友承诺依然坚定。

#中菲关系
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