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住房租赁条例 9 月施行 厨房卫生间等禁止单独出租 国务院日前公布《住房租赁条例》,将于 2025 年 9 月 15 日起施行。条例明确规定,厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等非居住空间不得单独出租用于居住,用于出租的住房必须符合建筑、消防等安全标准。 条例要求出租人和承租人必须实名签订合同,并向房产管理部门备案,备案不收取任何费用。出租人收取押金需在合同中约定数额和返还时间,无正当理由不得扣减押金。住房租赁合同连续履行达到规定期限的,承租人可按规定享受相应基本公共服务。 中国政府网|条例全文…
广东拟规定:10 间房以上群租房须强制安装监控

《广东省租赁房屋治安管理规定(修订草案修改稿征求意见稿)》近日向社会公开征求意见。草案规定,出租房屋达到 10 间或床位达到 20 张规模的,出租人必须在公共区域安装视频监控设备,且留存周期不少于 30 日,同时还需设立专职管理员并建立治安制度。

此外,草案还特别强化了对未成年人的保护措施。对于时租、日租房经营者,在接待未成年人入住时必须执行“三重防护”,包括登记监护人信息、核查同行人关系以及强化安全巡查。若发现异常情况须立即向公安机关报告,否则将面临最高 5000 元的罚款。

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