下午察：香港地产“四大家族”时代落幕？

在实施国安法、修改香港选举制度等一系列政治举措后，北京将目光聚焦到经济与民生，开始筹划解决香港根深蒂固的房地产问题。

美国《华尔街日报》引述知情人士称，高层正在讨论如何改善香港税收结构和增加土地供应，以缓解社会不平等和生活成本过高的问题。

报道指出，香港地产大亨对土地政策影响巨大，这是官员们必须克服的一个阻力。

在香港房地产行业积累了巨额财富的“四大家族”——李兆基家族、李嘉诚家族、郭得胜家族及郑裕彤家族，再度受到关注。

香港房产政策未来将去向何方？北京致力于实现的改革难度几何？香港地产大亨的时代又是否将走向终结？

香港拥屋 全球最贵

根据智库城市改革研究所（Urban Reform Institute）和公共政策前沿中心（Frontier Centre for Public Policy）发布的一份报告，香港住房市场去年第11年被评为全球最难以负担的住房市场。

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数据显示，香港去年房价中位数是家庭收入中位数的20.7倍。这相当于，普通家庭即使不吃不喝，也要至少20年才能买下一套房。

排名第二的温哥华，房价中位数是家庭收入的13倍，和香港都还有不小差距。

悬殊的贫富差距与昂贵的房价，使得很多香港人蜗居在劏房（房中房）里。全家老小挤在狭窄的空间内，睡觉时伸腿甚至翻身都不容易。

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董建华的“八万五计划”失败收场

事实上，香港特区政府曾经试图解决住房问题，第一任行政长官董建华1997年就提出“八万五建屋计划”，即每年供应不少于8万5000个住宅单位，将轮候公屋的平均时间由6.5年缩短至3年。

然而，这项建屋计划以及亚洲金融风暴，使得香港楼价暴跌，很多已经拥屋但背负房贷的港人“一夜破产”。“八万五计划”不了了之，董建华也因经济政策失误以及“反23条立法”等问题，支持率下跌，后于2005年“脚痛下台”。

如今，面对高企的房价，不少人又想起“八万五计划”，认为若能坚持推行下去，香港的房地产问题不至于像现在这么严重。

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发布：2021年3月17日 6:30 PM
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