中国房地产持续波动 官方称转型调整需要时间

中国10月新房售价跌势加剧，创下一年以来最大降幅，显示房地产市场需求持续疲软。中国国家统计局官员星期五（11月14日）表示，当前房地产市场还处在新旧模式转换时期，转型调整需要一定时间，在这个过程中，部分指标会出现波动，对此要客观看待。

中国持续四年的房地产下行，目前持续拖累宏观经济。中国国家统计局星期五在官网公布的数据显示，今年10月，剔除保障性住房的70个城市新建住宅价格环比下降0.45%，为一年以来最大跌幅；二手房价格下跌0.66%，为13个月来最大的降幅。

中国国家统计局新闻发言人、总经济师、国民经济综合统计司司长付凌晖，星期五出席国务院新闻办新闻发布会，介绍2025年10月份国民经济运行情况，并在记者提问环节中展望下一阶段房地产市场走势。

付凌晖指出，今年以来，各地区各部门加快出台实施各项支持性政策，积极释放刚性和改善性住房需求，推动房地产市场止跌回稳。从统计数据来看，房地产市场虽有所波动，但政策成效仍在继续显现，商品房销售降幅收窄，商品房去库存持续推进，房企资金也有所改善。

今年1月至10月份全国新建商品房销售面积和销售额，同比分别下降6.8%和9.6%，降幅比去年同期分别收窄9个和11.3个百分点，与去年全年相比也有所改善。

付凌晖指出，随着控增量、优存量等房地产政策措施持续发挥作用，今年以来房地产去库存稳步推进，10月末全国商品房待售面积7亿5606万平方米，比9月末减少322万平方米，今年以来连续八个月减少。

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